房地产贡献“双碳”目标信息披露研讨会顺利召开

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6月20日，商道纵横在世界自然基金会（瑞士）北京代表处的支持下顺利召开了房地产贡献“双碳”目标信息披露研讨会，并成功发布了《房地产行业贡献“双碳”目标——行动路径与案例研究报告》。来自房地产企业、ESG评级与信息披露机构、公益机构、咨询机构的专家和从业者共50余人出席了该会议。

会议伊始，商道纵横共同创办人郭沛源博士代表主办方、世界自然基金会（瑞士）北京代表处气候与能源转型项目主任贾晓华代表支持方、国家气候战略中心战略规划部主任柴麒敏作为政府机构代表分别进行致辞。三位嘉宾都对研讨会的举办表示祝贺。

郭沛源博士认为，“房地产行业产业链较长，上游涉及钢铁、水泥等高排放行业；下游涉及建筑物本身的用能。房地产行业面临着多重的、复杂的减排标准和要求，需要多利益相关方的通力合作。”

贾晓华女士表示，“WWF作为科学碳目标的发起方之一，鼓励企业制定更加有雄心的气候战略，制定基于科学的碳目标（SBT），并学习行业中领先的案例采取气候行动”。

柴麒敏先生指出，“房地产行业在整个双碳战略的实施过程当中扮演重要角色，其在整个产业链有着很大的排放牵动力并对于整个建筑全生命周期各个环节有着很强的锁定效应…商道纵横在这方面做了很多创新性的研究与工作，值得推广与鼓励。”

报告发布环节，商道纵横合伙人张圣就《房地产行业贡献“双碳”目标——行动路径与案例研究报告》（点击“阅读原文”，下载该报告）内容，简要介绍了房地产企业的“零碳”角色、潜力、机遇与挑战、及报告研究洞察，他建议：“由于建筑周期较长，我们期望房地产企业在零碳上具有更强的前瞻性，希望这本报告可以激发企业更多地去思考自身未来的零碳规划。”

《房地产行业贡献“双碳”目标——行动路径与案例研究报告》（封面/目录页）

之后，与会嘉宾发表了三场主旨演讲:

世界自然基金会（瑞士）北京代表处高级项目专员李叶静发表题为“科学碳目标与房地产企业实现双碳目标”的主旨演讲。她介绍了科学碳目标倡议（SBTi）的背景、与双碳目标的关系、企业参与流程与现阶段参与情况等。她指出，“SBT帮助企业建立自身的减排目标和路径规划，助力3060双碳目标的提前实现。”

穆迪ESG部门副总裁、高级分析师汪洋带来“ESG因素对债券评级的影响”的主题分享，他分享了穆迪信用分析研究方法和ESG信用影响分数（CIS）评分方法。他指出，“信用影响分数（CIS）能够直观地向投资人或企业呈现ESG相关因子对于机构或发行人评级的影响。”

商道纵横合伙人、零碳项目首席顾问曹原发表题为“公共建筑‘运营碳中和’路径与价值提升”的主旨演讲，以房地产物业运营商为切入点，提出了房地产企业实现“绿色增长”的新思路。他建议，“中国房地产行业的服务属性较强，要改善中国房地产企业的现金流并实现自我价值提升，未来的房地产企业可转换思维，将绿色、零碳的设施和技术变成其客户、租户可以享受的体验服务。”

在随后的“房地产行业应对气候变化机遇与挑战”的圆桌讨论环节中，嘉宾们进行了精彩的讨论（以下节选了部分嘉宾观点）。

圆桌讨论主持人与嘉宾阵容

王良煜，CURA企业社会责任项目主任：“CURA致力于帮助企业在范围三实现减碳目标。例如：一方面，CURA通过‘中城联采’平台，切实地落地绿色供应链采购，并进行跟踪和跟进。另一方面，CURA也在进行一些物业方面的探索。通过牵动价值链上的社会力量和行业力量来关注气候这个重要议题，我们希望带动更多利益相关方——从企业到住户，乃至大众，来共同支持双碳目标的实现。”

魏峥博士，中国建筑研究院环能科技副主任、副研究员：“目前，我国既有建筑有650亿平方米，在未来十年将新增一百亿平方米，到2060年，将新增200亿平方米。从数量上看，既有建筑量更大；但是从管理抓手来看，新建建筑更容易进行干预与管理。既有建筑的走向节能仍需要创新的市场机制来支持，企业碳排放乃至ESG数据的管理是关键之一。”

谢骆乐，中国建筑节能协会副秘书长：“在双碳背景下，房地产企业应该转变意识，增强专业技术能力方面的储备，掌握用户终端需求变化的能力，具备标准化能力，以及政策建言能力。”

陈丹妮，信义企业集团永续发展办公室协理：“在集团层面，我们基于SBTi设立了1.5摄氏度下的碳目标，并做出了2030年达到近零排放的承诺。此外，我们依据TCFD框架落实气候管理，从策略、风险管理、指标以及目标四大方面来提升我们的透明度。我们主动进行CDP气候问卷的填报，并得到了A级的殊荣。”

李昂，英国建筑研究院（BRE）中国北方区负责人：“经2000年至2020年BRE认证项目数据统计发现，获得BRE颁发的BREEAM绿色建筑认证的商业项目，其交易价值会提升30%左右，租金价值会提升25%左右，品牌价值会提升18%左右，折算后综合价值会提升38%左右。近年来，BRE中国持续在绿色、可持续、零碳建筑、园区领域为地产、园区、政府提供高质量认证和咨询服务。通过对于合作伙伴和中国‘双碳’发展趋势研判，相信房地产企业能够在‘双碳’快行道上实现‘弯道超车’”。

最后，会议主持人张圣先生对此次会议做出了总结，并提出了对于房地产相关行业的祝福：“‘百舸争流，奋楫者先，千帆竞发，勇进者胜’。祝愿这个行业，未来在双碳目标下、在绿色建筑和绿色发展的议题中，更好地完善自我，更好地面对历史挑战并迎接市场机遇。”